上品首套法拍房12.23万㎡成交，或触及“奥体房姐”

发布时间：2025-05-14　点此：92次

潮新闻客户端记者徐淑竞

今日上午，杭州南星桥板块的次新豪宅上品（存案名：上品华庭）首套法拍房在阿里财物渠道拍卖，招引了2万多人围观。

依据法拍页面的介绍，这套房子坐落15幢的高楼层，房子建筑面积238.93㎡，室内户型是4室2厅1厨4卫，精装修交给状况，保护保养杰出。房子起拍价1689.1万元，折合起拍单价约7.07万元，比最初新房出售时的存案价还低。依据通明售房网一房一价信息，该房源2019年5月领出预售证，新房存案总价1842万元，单价约7.71万元。

图源阿里财物渠道

由于性价比高，这套房子昨日开拍首日就有10多人报名参拍，并且有几人早早出价。到了今日上午，参加战局的人更多了，竞赛趋于白热化。最终，该房源招引了16人报名，通过136轮竞价，以2923.1万元成交，超出评价价501万元，折合成交单价约12.23万元。

南星桥板块的豪宅生意人小杨说，这套法拍房地点的15幢，是上品整个小区的楼王，这个户型也是小区最好的户型之一，因此能招引这么多人参拍并不古怪。“本年上品楼王户型的成交均价在12万元+/㎡，小户型之前跌到过单价10万元出面，不过最近两个月价格有所上升，现在成交均价大概在11万元/㎡。”

该房源的拍卖裁定书显现，这套房子是由于房主魏某琴跟交通银行有金融假贷合同胶葛，被银行方面申述。

不过，再细心深究，发现背面还有更多的故事。

依据该房源的评价陈述，这套房子于2021年7月登记了第一次典当权信息，典当权人即交通银行股份有限公司杭州高新支行，典当额为1105万元，债务实行期限为2019年12月17日起至2046年12月17日止。而上品15幢开盘于2019年5月，交给于2021年上半年，归纳这些信息根本不能自制看出，其时房主买下这套房子后，在交通银行办理了按揭借款。

现在这套房子还在银行按揭借款的债务实行期限内，间隔停止日还有20多年，就被银行申述，极大或许是由于房主断供了。

那么，房主为何断供？

在评价陈述中显现，这套房子有屡次查封记载。一般触及民间假贷胶葛，房子大多是由各家法院查封；而这套上品法拍房共有5次查封记载，其中有2次是被杭州市公安局萧山区分局查封的，第一次查封时刻是在2021年11月30日。从查封文号来看，该房源触及公安经侦范畴，或与经济犯罪有关。

有知情人士泄漏，这套房子的房主魏某琴是前几年杭州奥体更名房圈套的主角“奥体房姐”魏某萍的亲属。

魏某萍何许人也？身份证信息显现，其出生于1971年，原籍为杭州。当年，魏某萍打着能帮人买到贱价的奥体红盘更名房的幌子，向多位购房者收取服务费、定金、车位款等，往往一个购房者就要打款数百万元，上圈套的购房者至少有几十位，魏某萍预收的房款或达上亿元乃至更多。魏某萍于2021年11月24日因涉嫌欺诈被萧山公安部门刑拘。

记者其时查询奥体更名房圈套时得悉，魏某萍曾先后以多家公司的名义与购房者签订协议，包含杭州圣名实业有限公司等，2020年以来则主要是杭州德加房地产有限公司。

依据天眼查信息，与今日这套上品法拍房房主魏某琴同名者，曾经在两家公司（现在均已刊出）担任高管，其一是“杭州德维房地产有限公司”，该公司刊出前的材料信息显现，魏某琴是持股100%的股东，任履行董事兼总经理，公司监事则是魏某萍；另一家便是“杭州德加房地产有限公司”，魏某琴曾担任监事。

在魏某萍事发前，曾有购房者意识到更名房是圈套，向魏某萍讨还房款。购房者反应，魏某萍曾被逼当面翻开支付宝，查询其杭州市范围内的房产，成果显现其名下已无任何房产。

那么魏某萍骗来的巨额钱款究竟都去哪里了？从今日这套上品法拍房来看，或许存在代持状况。

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