奥秘买家“金某某”，豪掷3400万扫货杭州法拍房！这是抄底？

发布时间：2025-05-14　点此：716次

钱江晚报

以下文章来源于住在杭州网，作者徐叔竞

住在杭州网.浙江省地产影响力官方媒体

还记得9月下旬那套以单价4.59万元起拍的文鼎苑法拍房吗？其时，这套修建面119.77㎡的房源以550万元起拍，该房源坐落11楼，采光不错，室内装饰尽管有点时代，但也算洁净，整体来看没有硬伤。但这套房子尽管招引了3万多人次围观，终究却由于无人报名而惨遭流拍。

昨日，这套房子在阿里财物渠道二拍，起拍价降至440万元，折合起拍单价仅约3.67万元，性比价不可谓不高。

也因而，开拍首日，就有16人报名参拍，并接连出价，到前天晚上，该房源就现已拍到558万元，超过了一拍时的价格。昨日，又有4人报名参拍，终究该房源以600万元成交，折合单价约5万元。

依据贝壳找房渠道的数据，现在文鼎苑有191套二手房源挂牌在售，9月份的成交均价约5.18万元/㎡。今天是拍卖成交价，跟现在二手房根本挨近。

图源阿里法拍

从这套房源的评价陈述概况里不能自制看出，房主是2018年买入此房产。2021年6月，房主将这套房子典当借款，那正是杭州学区房行情的最高点，其时银行给这套房源的最高典当额是1174万元，折合单价约9.8万元/㎡，比较现在的成交价，房价现已差不多“腰斩”。

图源阿里法拍

法拍页面的竞价成果确认书显现，昨日拍走这套文鼎苑房源的买家，是一位金某某。

这位金某某，也是前天以1021.3万元拍走候潮府法拍房的买家。不仅如此，这位金某某还在9月30日以1819.391万元拍走了南星桥老牌豪宅金色海岸的一套法拍房。

短短半个月内，这位奥秘买家现已花费3400多万元，接连拍走杭州3套中心地段优质房产。从拍卖成果看，单价5万元的文鼎苑、单价7万元+的金色海岸，单价8万元+的候潮府，都处于近年来的低点。

跟着楼市暖风频吹，房产方针全面放宽，的确有不少人以为现在房价现已触底，接下来楼市回暖的可能性很大，一些行动力强的人现已首先出手。

潮新闻记者徐叔竞责任编辑：周勤